- Committente: Condominio Via Gorizia, 8
- Servizio svolto: Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, coordinamento della Sicurezza in fase di progettazione, direzione Lavori
- Oggetto dei lavori: Lavori di manutenzione straordinaria ed efficientamento energetico condominio di Via Gorizia
- Luogo di esecuzione: Orbetello (GR)
- Periodo esecuzione: 2021
L’intervento oggetto della seguente illustrazione riguarda la manutenzione straordinaria di un minicondominio sito in Loc. Neghelli ad Orbetello (G), in zona a vincolo paesaggistico. L’intervento ha avuto come base di partenza la diagnosi energetica, in seguito alla quale, analizzati i profili energetici dell’immobile, la tipologia e l’efficienza degli impianti termici e le caratteristiche costruttive dell’involucro edilizio, venivano definitivi gli interventi possibili che avrebbero permesso di beneficiare del contributo superbonus 110%. Contestualmente si procedeva alla progettazione di una manutenzione straordinaria dell’immobile, con anche una nuova distribuzione interna dello stesso e all’analisi dei contributi accessibili per le lavorazioni non rientranti nel 110%, in particolare il contributo relativo al bonus facciate 90%, ed il contributo relativo alla ristrutturazione edilizia 50%. La progettazione è stata approvata dalla committenza in data 16/01/2021 attraverso delibera condominiale, con la stessa delibera si autorizzava l’esecuzione dei lavori.
Di seguito si riporta un sommario degli importi di progetto suddiviso per categorie e classi di progettazione:
Tabelle importi e categorie
- EDILIZIA – E.6 | 515.307,03 €
- STRUTTURE – S.02 | 100.000,00 €
- IMPIANTI – IA.02 | 99.474,25 €
I principali interventi realizzati sono stati i seguenti:
- Coibentazione delle superfici opache verticali ed orizzontali
- Sostituzione degli impianti con nuova caldaia a condensazione e impianto a pavimento radiante
- Posa in opera di nuovi infissi
- Interventi locali strutturali per la realizzazione dei balconi e dell’ascensore
- Redistribuzione degli spazi interni
